Clădirile firmelor, impozitate mai mult decât ale persoanelor fizice: cât, oraș cu oraș
În 19 din 23 de orașe, o firmă plătește pe o locuință o cotă mai mare decât o persoană fizică pe aceeași locuință; în Sibiu de 3,13 ori mai mare. Pentru spațiile comerciale ale firmelor, cota merge de la 1% la 1,95%.
Pe această pagină
de Robert Eduard Antal · publicat · date din hotărâri la
Aceeași clădire, alt proprietar
Codul fiscal stabilește aceleași limite pentru clădirile rezidențiale indiferent de proprietar: între 0,08% și 0,2% din valoarea impozabilă (art. 457 pentru persoane fizice, art. 460 alin. 1 pentru firme), iar consiliul local poate adăuga o cotă adițională de până la 100%. Consiliile folosesc însă des libertatea de a vota cote diferite: în 19 din 23 de orașe cu ambele valori verificate, firma plătește mai mult. Doar Arad, Cluj-Napoca, Făgăraș și Timișoara aplică aceeași cotă ambilor proprietari.
De câte ori mai mult plătește firma pe o locuință
| Oraș | Locuință, PF | Locuință, firmă | Nerezidențial, PF | Nerezidențial, firmă | Hotărârea |
|---|---|---|---|---|---|
| Sibiu | 0,08% | 0,25% | 0,5% | 1,508% | HCL 125/2025 |
| Mediaș | 0,097% | 0,3% | 1,3% | 1,69% | HCL 58/2026 |
| Alba Iulia | 0,1% | 0,3% | 0,75% | 1,3469% | HCL 403/2025 |
| Brașov | 0,1% | 0,3% | 0,5% | 1,8% | HCL 120/2026 |
| Craiova | 0,1% | 0,3% | 1,3% | 1,43% | HCL 496/2025 |
| Focșani | 0,1% | 0,3% | 1,3% | 1,3% | HCL 91/2026 |
| Turda | 0,1% | 0,3% | 0,5% | 1,5% | HCL 153/2025 |
| Oradea | 0,111% | 0,3% | 0,7% | 1,15% | HCL 854/2025 |
| Baia Mare | 0,12% | 0,3% | 1,2% | 1,2% | HCL 576/2025 |
| Târgu Mureș | 0,085% | 0,2% | 0,65% | 1,1% | HCL 330/2025 |
| Galați | 0,09% | 0,2% | 1,3% | 1,3% | HCL 416/2025 |
| București | 0,1% | 0,2% | 0,2% | 1,5% | HCL 514/2025 |
| Brăila | 0,107% | 0,2% | 0,8% | 1,3% | HCL 716/2025 |
| Satu Mare | 0,1184% | 0,2% | 0,7% | 1,3% | HCL 343/2025 |
| Bragadiru | 0,12% | 0,2% | 1,3% | 1,3% | HCL 184/2025 |
| Buzău | 0,12% | 0,2% | — | — | HCL 18/2026 |
| Râmnicu Vâlcea | 0,12% | 0,2% | 0,7% | 1,2% | HCL 389/2025 |
| Iași | 0,08% | 0,1% | 0,3% | 1,1% | HCL 507/2025 |
| Botoșani | 0,1% | 0,11% | 1,3% | 1,365% | HCL 602/2025 |
| Arad | 0,15% | 0,15% | 0,63% | 1,57% | HCL 822/2025 |
| Cluj-Napoca | 0,1% | 0,1% | 0,2% | 1% | HCL 760/2025 |
| Făgăraș | 0,1% | 0,1% | 1,12% | 1,12% | HCL 84/2025 |
| Timișoara | 0,1% | 0,1% | 1,508% | 1,508% | HCL 719/2025 |
Spațiile comerciale ale firmelor
Pentru clădirile nerezidențiale (birouri, magazine, hale), limitele din Codul fiscal sunt mult mai mari: între 0,2% și 1,3% (art. 458 și art. 460 alin. 2), plus cota adițională. În cele 23 de orașe cu valoarea verificată, firmele plătesc între 1% (Cluj-Napoca) și 1,95% (Suceava), cu o mediană de 1,3%. Pe un spațiu comercial cu valoarea impozabilă de 1.000.000 de lei, asta înseamnă între 10.000 și 19.500 de lei pe an.
Pentru calcul, vezi calculatorul de impozit pe clădiri și pagina fiecărei localități din taxele locale.
Metodologie
Raportul se calculează ca cota firmelor împărțită la cota persoanelor fizice, pentru clădirile rezidențiale, doar în orașele unde ambele valori au trecut verificările (23 de orașe; 23 au cota nerezidențială pentru firme). Exemplul de 1.000.000 de lei e o ipoteză de comparație, aceeași peste tot.
Valorile vin din hotărârile consiliilor locale privind impozitele și taxele locale pentru 2026, citite automat de două ori, independent, și publicate doar când cele două citiri coincid, citatul se regăsește în hotărâre și valoarea respectă limitele din Codul fiscal. O localitate lipsă din tabel nu înseamnă valoare zero, ci că valoarea nu a trecut încă toate verificările. Politica editorială.
Descarcă tabelul (CSV) — cu hotărârea și linkul spre PDF pentru fiecare rând. Poți refolosi datele cu mențiunea sursei: „Ghidul Taxelor (ghidultaxelor.ro)”, cu link spre această pagină.
Alte analize
- Impozitul pe locuință în 2026: cât diferă cota votată de la un oraș la altul Cota impozitului pe locuință, din hotărârile consiliilor locale: de la cea mai mică la cea mai mare, cu impozitul pe aceeași valoare impozabilă.
- Impozitul auto în 2026: aceeași mașină, impozite diferite de la un oraș la altul Unde plătești mai mult pe aceeași mașină: cotele adiționale votate de consiliile locale, aplicate pe patru mașini obișnuite.