Impozitul pe locuință în 2026: cât diferă cota votată de la un oraș la altul

În 26 de orașe verificate, cota impozitului pe locuință votată de consiliul local merge de la 0,08% la 0,15%. Pe aceeași valoare impozabilă de 300.000 de lei, asta înseamnă între 240,00 lei și 450,00 lei pe an.

Pe această pagină

Ce votează consiliul local
Cota pe orașe
De ce impozitul real diferă totuși mai mult
Metodologie
Alte analize

de Robert Eduard Antal · publicat 24 octombrie 2026 · date din hotărâri la 29 octombrie 2026

Cea mai mare cotă

0,15%

Arad
Cea mai mică cotă

0,08%

Iași și Sibiu
Mediana

0,1%

13 din 26 de orașe au exact 0,1%

Ce votează consiliul local

Codul fiscal (art. 457 alin. 1) lasă consiliului local să aleagă cota impozitului pe clădirile rezidențiale ale persoanelor fizice între 0,08% și 0,2% din valoarea impozabilă. Cele mai multe orașe au rămas la 0,1%: 13 din 26. 5 au ales mai puțin (Mediaș, Galați, Târgu Mureș, Iași și Sibiu), iar 8 au ales mai mult (Arad, Baia Mare, Bragadiru, Buzău, Râmnicu Vâlcea, Satu Mare, Oradea și Brăila).

Pe o locuință cu valoarea impozabilă de 300.000 de lei, diferența dintre cel mai scump și cel mai ieftin oraș din listă este de 210,00 lei pe an. Cota din Arad este de 1,88 ori mai mare decât cea din Iași și Sibiu.

Cota pe orașe

Arad 0,15%
Baia Mare 0,12%
Bragadiru 0,12%
Buzău 0,12%
Râmnicu Vâlcea 0,12%
Satu Mare 0,1184%
Oradea 0,111%
Brăila 0,107%
Alba Iulia 0,1%
Bacău 0,1%
Botoșani 0,1%
Brașov 0,1%
București 0,1%
Cluj-Napoca 0,1%
Craiova 0,1%
Făgăraș 0,1%
Focșani 0,1%
Pitești 0,1%
Suceava 0,1%
Timișoara 0,1%
Turda 0,1%
Mediaș 0,097%
Galați 0,09%
Târgu Mureș 0,085%
Iași 0,08%
Sibiu 0,08%

Cota impozitului pe locuință pentru persoane fizice în 26 de orașe, 2026. Linia punctată: 0,1%, cota aleasă de cele mai multe orașe.

Impozitul anual pe o locuință cu valoarea impozabilă de 300.000 de lei, înainte de bonificație.
Oraș	Cotă	Impozit pe an	Hotărârea
Arad (Arad)	0,15%	450,00 lei	HCL 822/2025
Baia Mare (Maramureș)	0,12%	360,00 lei	HCL 576/2025
Bragadiru (Ilfov)	0,12%	360,00 lei	HCL 184/2025
Buzău (Buzău)	0,12%	360,00 lei	HCL 244/2025
Râmnicu Vâlcea (Vâlcea)	0,12%	360,00 lei	HCL 389/2025
Satu Mare (Satu Mare)	0,1184%	355,20 lei	HCL 343/2025
Oradea (Bihor)	0,111%	333,00 lei	HCL 854/2025
Brăila (Brăila)	0,107%	321,00 lei	HCL 716/2025
Alba Iulia (Alba)	0,1%	300,00 lei	HCL 403/2025
Bacău (Bacău)	0,1%	300,00 lei	HCL 553/2025
Botoșani (Botoșani)	0,1%	300,00 lei	HCL 602/2025
Brașov (Brașov)	0,1%	300,00 lei	HCL 1142/2025
București (București)	0,1%	300,00 lei	HCL 514/2025
Cluj-Napoca (Cluj)	0,1%	300,00 lei	HCL 760/2025
Craiova (Dolj)	0,1%	300,00 lei	HCL 496/2025
Făgăraș (Brașov)	0,1%	300,00 lei	HCL 336/2025
Focșani (Vrancea)	0,1%	300,00 lei	HCL 91/2026
Pitești (Argeș)	0,1%	300,00 lei	HCL 180/2025
Suceava (Suceava)	0,1%	300,00 lei	HCL 329/2025
Timișoara (Timiș)	0,1%	300,00 lei	HCL 719/2025
Turda (Cluj)	0,1%	300,00 lei	HCL 153/2025
Mediaș (Sibiu)	0,097%	291,00 lei	HCL 58/2026
Galați (Galați)	0,09%	270,00 lei	HCL 416/2025
Târgu Mureș (Mureș)	0,085%	255,00 lei	HCL 330/2025
Iași (Iași)	0,08%	240,00 lei	HCL 507/2025
Sibiu (Sibiu)	0,08%	240,00 lei	HCL 125/2025

De ce impozitul real diferă totuși mai mult

Tabelul compară doar ce decide consiliul local: cota. Impozitul pe care îl plătești depinde și de valoarea impozabilă a locuinței, care se calculează după art. 457 din suprafață, materialul de construcție, instalații, rangul localității și zona din oraș. Aceeași locuință are o valoare impozabilă mai mare în București sau într-un municipiu de rang I decât într-un oraș mic. Pentru calculul pe locuința ta, folosește calculatorul de impozit pe clădiri.

Multe primării dau și o bonificație de până la 10% dacă plătești tot impozitul până la 31 martie; procentul fiecărui oraș e pe pagina localității, în taxele locale pe localități.

Metodologie

Valoarea impozabilă de 300.000 de lei e o ipoteză de comparație, aceeași în toate orașele, ca diferențele să vină doar din cota votată. Impozitul se calculează ca valoare × cotă, fără bonificație și fără cote pentru clădirile cu destinație mixtă.

Valorile vin din hotărârile consiliilor locale privind impozitele și taxele locale pentru 2026, citite automat de două ori, independent, și publicate doar când cele două citiri coincid, citatul se regăsește în hotărâre și valoarea respectă limitele din Codul fiscal. O localitate lipsă din tabel nu înseamnă valoare zero, ci că valoarea nu a trecut încă toate verificările. Politica editorială.

Descarcă tabelul (CSV) — cu hotărârea și linkul spre PDF pentru fiecare rând. Poți refolosi datele cu mențiunea sursei: „Ghidul Taxelor (ghidultaxelor.ro)”, cu link spre această pagină.