Sari la conținut
ghidultaxelor.ro

Cât plătești, până când, și din ce articol de lege vine cifra.

Meniu

Cele mai folosite

Schimbări la impozitarea cazării, a câștigurilor din investiții și la impozitele locale

Legea schimbă impozitarea persoanelor care închiriază camere pe termen scurt sau prestează servicii de cazare, a câștigurilor din titluri de valoare și monede virtuale, precum și impozitele locale pe clădiri, mașini și proprietăți de valoare mare.

Pe această pagină
  1. Ce se schimbă
  2. Ce ai de făcut
  3. Exemple calculate
  4. Cronologie
  5. Acte legate
  6. Ce au scris alții
  7. Din dezbaterea parlamentară
  8. Pe cine privește
  9. Surse oficiale
  10. Pagini legate
  11. Alte știri

de

Publicat în
Monitorul Oficial nr. 1160 din 15 decembrie 2025
În vigoare de la
18 decembrie 2025

Ce se schimbă

  • Pentru închirierea pe termen scurt a camerelor din locuințe proprietate personală, venitul net se calculează scăzând forfetar 30% din venitul brut încasat.

  • Cine închiriază pe termen scurt peste 7 camere în locuințe proprietate personală obține venituri din activități independente și este impozitat după regimul pentru servicii de cazare.

  • Câștigurile din titluri de valoare tranzacționate prin intermediari se impozitează prin reținere la sursă cu 3% dacă titlurile au fost deținute cel puțin 365 de zile; pentru deținerile mai scurte cota este mai mare.

    Se aplică de la 1 ianuarie 2026

  • Câștigurile din transferul de monedă virtuală se impozitează cu 16% prin Declarația unică. Câștigurile sub 200 lei pe tranzacție nu se impozitează, dacă totalul anual nu depășește 600 lei.

    Se aplică de la 1 ianuarie 2026

  • Firmele vizate pot deduce cheltuielile cu drepturi de proprietate intelectuală, management și consultanță față de afiliați din străinătate doar în limita a 1% din totalul cheltuielilor.

    Se aplică de la 1 ianuarie 2026

  • Impozitul pe clădirile rezidențiale de valoare mare se calculează cu o cotă de 0,9% aplicată asupra valorii impozabile care depășește 2.500.000 lei.

    Se aplică de la 1 ianuarie 2026

Încă 3 modificări pe fișa actului.

Ce ai de făcut

  1. 1 persoanele juridice Deschide un cont de plăți în România sau la Trezorerie și menține cel puțin un cont pe toată durata activității; dacă firma e nou-înființată, deschide-l în maximum 60 de zile lucrătoare de la înființare.
    Ce scrie actul
    „persoanele juridice au obligația să dețină un cont de plăți în România sau la o unitate a Trezoreriei Statului. Pentru persoanele juridice nouînființate, deschiderea contului se realizează într-un termen de maximum 60 de zile lucrătoare de la data înființării.”
  2. 2 cedentul, cesionarul sau SRL-ul La cesiunea părților sociale ale unui SRL, notifică organului fiscal central actul de transmitere și actul constitutiv actualizat în 15 zile de la cesiune.
    Ce scrie actul
    „în termen de 15 zile de la data cesiunii, cedentul, cesionarul sau societatea notifică organului fiscal central actul de transmitere a părților sociale și actul constitutiv actualizat cu datele de identificare a noilor asociați;”

Exemple calculate

Câștig de 5.000 de lei din vânzarea de criptomonede

Cota de impozit
16%
Impozit datorat prin Declarația unică
800 lei

Regula: Câștigurile din transferul de monedă virtuală se impozitează cu 16%; cele sub 200 de lei pe tranzacție nu se impozitează, dacă totalul anual nu trece de 600 de lei.

Casă cu valoarea impozabilă de 3.000.000 de lei

Partea peste pragul de 2.500.000 de lei
500.000 lei
Impozit suplimentar, 0,9% din această parte
4.500 lei

Regula: Pentru clădirile rezidențiale de valoare mare se aplică o cotă de 0,9% asupra valorii impozabile care depășește 2.500.000 de lei, pe lângă impozitul obișnuit.

Cronologie

  1. Actul e semnat

  2. Publicat în Monitorul Oficial: Monitorul Oficial nr. 1160 din 15 decembrie 2025

  3. Intră în vigoare

  4. Se aplică: Câștigurile din titluri de valoare tranzacționate prin intermediari se impozitează prin reținere la sursă cu 3% dacă titlurile au fost deținute cel puțin 365 de zile; pentru deținerile mai scurte cota este mai mare.

  5. Se aplică: Câștigurile din transferul de monedă virtuală se impozitează cu 16% prin Declarația unică. Câștigurile sub 200 lei pe tranzacție nu se impozitează, dacă totalul anual nu depășește 600 lei.

  6. Se aplică: Firmele vizate pot deduce cheltuielile cu drepturi de proprietate intelectuală, management și consultanță față de afiliați din străinătate doar în limita a 1% din totalul cheltuielilor.

  7. Se aplică: Impozitul pe clădirile rezidențiale de valoare mare se calculează cu o cotă de 0,9% aplicată asupra valorii impozabile care depășește 2.500.000 lei.

  8. Se aplică: Pentru mașinile electrice, impozitul auto devine o sumă fixă de 40 lei pe an.

  9. Se aplică: Persoanele juridice trebuie să dețină un cont de plăți în România sau la Trezorerie, iar firmele noi trebuie să-l deschidă în cel mult 60 de zile lucrătoare de la înființare.

  10. Modificat de OUG 89/2025

Acte legate

  • Actul a fost modificat de OUG 89/2025: Măsuri fiscal-bugetare și modificarea Codului fiscal 2026

Ce au scris alții

Articole despre același act, alese pentru ce adaugă. Descrierile sunt ale noastre.

Din dezbaterea parlamentară

Articole publicate înainte de forma finală a actului; textul votat poate diferi de ce descriu ele.

Pe cine privește

Din textul actului, schimbările îi privesc pe: persoane fizice, PFA și independenți, firme, toți contribuabilii.

Surse oficiale

Citatele din lege pentru fiecare schimbare și articolele modificate sunt pe fișa Legea 239/2025. Textul oficial e în portalul legislativ (Monitorul Oficial nr. 1160 din 15 decembrie 2025).

Pagini legate

Actualizată la 29 octombrie 2026. Redactată automat din textul oficial și verificată prin citat; articolele de presă sunt legături, nu surse pentru cifrele de mai sus; vezi metodologia. Ai găsit o greșeală? O corectăm și o consemnăm pe pagina de corecții.

Alte știri

Surse vizibile. Calcule explicate. Actualizat la 14.09.2026.

Surse Metodologie Corecții